Login
Down

Leistungen

Stockwerkeigentum

Die Verwaltung von Stockwerk- und Miteigentum erfordert besonderes Fingerspitzengefühl und fundiertes Fachwissen. Ich stehe Ihnen als verlässliche Partnerin zur Seite, um die Interessen aller Eigentümer zu wahren und für einen reibungslosen Ablauf zu sorgen.

Von der Verwaltung gemeinschaftlicher Anlagen bis zur Organisation von Eigentümerversammlungen übernehme ich alle Aufgaben, die für eine effiziente und transparente Verwaltung nötig sind. So können Sie sicher sein, dass Ihre Liegenschaft professionell betreut wird und die Gemeinschaft optimal funktioniert.

Administrative Bewirtschaftung

Versammlungen, Beschlüsse, Vertretung und Terminbewirtschaftung

Einberufung und Leitung der jährlichen Eigentümerversammlung, Führung der Beschlussprotokolle, Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft, Vorlage des Jahresabschlusses und des Jahresbudgets, Nachführen von Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen.


Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden .


Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Überprüfung und Anpassung des Deckungsumfanges, im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen im Einvernehmen mit dem Auftraggeber, Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges

Auf Wunsch werden weitere Leistungen erbracht.
Beispieslweise:

Durchführung von ausserordentlichen Eigentümerversammlungen, Vorbereitung oder Durchführung von Renovationen und Sanierungen sowie grösseren Instandstellungsarbeiten sowie sonstige Arbeiten, die im Verwaltungsvertrag nicht erwähnt sind.

 Technische Bewirtschaftung
  • Erstellen und Überwachen der Haus- / Waschküchenordnung und des Waschplanes
  • Abschluss, Erneuerung, Kündigung von Hauswartverträgen im Einvernehmen mit dem Eigentümer
  • Anstellung und Einführung des Hauswartes anhand des Pflichtenheftes in den Aufgabenbereich und regelmässige Kontrolle der Hauswartarbeiten
  • Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Klimatisierung, Waschküchen etc., Einkauf der Heizungsenergie
  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes, Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an Handwerker, Unternehmer und Lieferanten
  • Notreparaturen und Instandstellungen können von der Verwaltung ohne voheriges Einverständnis des Eigentümers in Auftrag gegeben werden. – Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge, Weiterverrechnen von Reparatur- und Unterhaltsarbeiten verantwotliche Personen
  • Mitwirkung bei der Erledigung der Garantiemängel, Fristgemässe Anmeldung von Schadenfällen bei der Versicherung und Bearbeitung derselben unter Wahrung der Interessen des Eigentümers., Sanierungen / Umbauten
 Einnahmen und Ausgaben / Finanzbuchhaltung

  • Inkasso der Akontobeiträge inkl. Mahnwesen, Kontrolle und Bezahlung von Rechnungen, Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben

  • Führen der Liegenschaftenbuchhaltung, Erstellen des jährlichen Jahresabschlusses der Liegenschaft auf Ende der Abrechnungsperiode, Führen der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung und Erstellen der Eigentümer-Abrechnungen, Kontrolle des Bankkontos, Verwaltung des Fondsvermögens (Sparkonto Erneuerungsfonds) und Rückforderung der Verrechnungssteuer

Mein Service beruht auf

Zuverlässigkeit

Mein Service beruht auf Zuverlässigkeit, Transparenz und persönlichem Engagement. Ich lege großen Wert darauf, Ihre Anliegen zeitnah zu bearbeiten und sicherzustellen, dass alle Aspekte der Hausverwaltung reibungslos ablaufen. Von der Betreuung der Mieter bis hin zur Wartung der Immobilie – ich stehe Ihnen stets als direkter Ansprechpartner zur Verfügung. 

Dabei garantiere ich eine klare und offene Kommunikation, damit Sie jederzeit über den Zustand und die Vorgänge rund um Ihre Immobilie informiert sind. Ihre Zufriedenheit und der langfristige Werterhalt Ihrer Immobilie stehen für mich an erster Stelle.

Kontakt aufnehmen